Советы о том, почему для сдачи в аренду лучше покупать двухкомнатную квартиру

Если попытаться проанализировать рынок недвижимости, за последние полгода стоимость квартир на вторичке выросла на 20-30%. Это довольно ощутимо, так как речь идет о миллионах рублей. Что будет дальше? Цены продолжат расти, потому что так было всегда и так работает экономика. Тем более, стоимость квартир каждый год увеличивается осенью, по окончании летнего сезона. Если у вас есть какие-то накопления, их однозначно стоит вложить в недвижимость. Когда есть свое жилье, можно купить квартиру с целью сдачи в аренду и обеспечить себе стабильный пассивный доход. Раньше считалось, что самыми рентабельными и востребованными на рынке недвижимости являются однушки, но сейчас все сильно изменилось. Все больше людей хотят арендовать двухкомнатную квартиру, чтобы была возможность выделить себе место под домашний мини-кабинет. Именно поэтому мы считаем, что продажа 2 комнатных квартир и покупка их под сдачу будет актуальнее.

Однушка — это вариант для студентов

А вы точно уверены, что хотите сдавать свою квартиру студентам? Тогда сразу закладывайте бюджет на ремонт, потому что молодые люди не слишком аккуратно относятся даже к своим вещам, не говоря уже о чужих. А что скажете насчет постоянных вечеринок в съемном жилье? Здесь тоже мало приятного. Однушки для съема рассматривают в основном студенты и одинокие люди, а это не лучший контингент в плане квартиросъемщиков, даже если люди приличные.

Двушка — это вариант для молодой пары или семьи с ребенком

Чаще всего двухкомнатные квартиры арендуют молодые пары, которые работают из дома. В однушке у них будет совсем мало пространства для жизни, поэтому комнат должно быть минимум две. Такие пары обычно тихие и спокойные, не любят гостей и не особо стремятся обзавестись домашними животными. То что нужно для арендодателя, правда? Если вы покупаете двушку и сами делаете в ней ремонт, сразу рекомендуем одну комнату выделить под кабинет и разместить там небольшую гостиную зону. Это поможет сразу отсеять квартиросъемщиков, которые арендуют жилье с другими целями. Второй вариант — это сделать из одной комнаты детскую для ребенка. Семейные пары тоже достаточно аккуратные и не портят вещи арендодателя, в отличие от молодежи.

Двухкомнатная квартира будет пользоваться большим спросом у квартиросъемщиков, нежели однушка. Причем это совершенно не зависит от того, в каком городе будет располагаться ваша недвижимость.